Vastgoed Aankoop · Estepona
Huis Kopen in Estepona
Van marktanalyse tot juridische check, fiscale planning en sleuteloverdracht — wij begeleiden Nederlandse kopers door iedere stap van het Spaanse aankoopproces. Helder, snel en zonder verrassingen achteraf.
Het Aankoopproces
Een huis kopen in Estepona, stap voor stap
Een woning kopen in Spanje verloopt fundamenteel anders dan in Nederland. Andere wetten, andere belastingen, andere notariële procedures. Als uw Nederlandstalige makelaar in Estepona zorgen wij dat u op elk moment begrijpt wat er gebeurt en welke beslissingen er voor u liggen.
Wij werken alleen met betrouwbare Spaanse advocaten, notarissen en fiscalisten — en wij coördineren het complete traject voor u. Geen losse partijen die elkaar tegenspreken; één team, één aanspreekpunt, één duidelijk pad naar uw woning.
1. Marktanalyse & Selectie
Wij brengen uw wensenpakket en budget in kaart, en stellen een tailormade selectie samen — inclusief off-market woningen die via reguliere portalen niet beschikbaar zijn.
2. Juridische Due Diligence
Onze Spaanse advocaten controleren eigendomsregistratie, schuldenvrijheid, bouwvergunningen, gemeenschapsstatuten en eventuele lopende boetes voordat u tekent.
3. Escritura & Sleuteloverdracht
Wij zijn aanwezig bij de notariële akte, vertalen indien nodig, controleren de eindafrekening en zorgen dat alle aansluitingen, belastingen en verzekeringen daarna correct geregeld zijn.
Onze Service Gebieden
Veelgestelde Vragen
FAQ
- Welke belastingen betaal ik bij het kopen van een huis in Estepona?
- Voor bestaande woningen geldt overdrachtsbelasting (ITP) van circa 7% in Andalusië. Voor nieuwbouw geldt 10% BTW (IVA) plus 1,2% AJD. Wij berekenen de complete kostenstructuur voor uw specifieke aankoop voordat u biedt.
- Heb ik een NIE-nummer nodig?
- Ja. Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is verplicht voor elke vastgoedaankoop. Wij begeleiden u door de aanvraagprocedure — die kan zowel in Spanje als bij het Spaanse consulaat in Nederland gedaan worden.
- Hoe lang duurt het complete aankoopproces?
- Vanaf het uitbrengen van een geaccepteerd bod tot notariële sleuteloverdracht reken op 6 tot 12 weken voor bestaande woningen. Nieuwbouw heeft een eigen tijdlijn afhankelijk van opleverdatum.
- Kan ik een hypotheek krijgen in Spanje?
- Niet-residenten kunnen doorgaans tot 70% LTV financieren via Spaanse banken. Wij brengen u in contact met onze hypotheekadviseurs en helpen met de complete documentatie.
Volgende Stap
Klaar om uw huis in Estepona te kopen?
Begin met een vrijblijvend strategiegesprek. Wij brengen uw wensen, budget en tijdlijn in kaart en stellen een tailormade traject voor.
Start uw Aankooptraject